Home Staging: Der Geheimtipp für jeden Immobilienverkauf

Gezielt gesetzte Akzente wie Kerzen, eine Obstschale und Kissen machen den Unterschied.

Haben Sie sich schon einmal gefragt, warum einige Immobilien quasi über Nacht verkauft werden, während andere monatelang auf Interessenten warten? Die Antwort könnte weniger mit dem Markt zu tun haben und mehr mit einer ganz besonderen Zauberformel:

Home Staging. 

Home Staging ist keine neue Erfindung, sondern eine bewährte Methode, um das volle Potenzial einer Immobilie zu entfalten. Aber warum lohnt es sich, eine Immobilie in Szene zu setzen?

Was ist Home Staging eigentlich?

Beim Home Staging geht es darum Ihre Immobilie auf Hochglanz zu polieren, um bei potenziellen Käufern einen perfekten ersten Eindruck zu hinterlassen. Von der richtigen Möblierung über geschickte Lichtakzente bis hin zu dekorativen Details – Home Staging macht aus Ihrer Immobilie ein echtes Schmuckstück.

Aber warum ist Home Staging jetzt so wichtig?

1. Der erste Eindruck zählt

Die meisten Kaufentscheidungen werden innerhalb der ersten 90 Sekunden getroffen. Das gilt auch für Immobilien. Ein liebevoll eingerichtetes Wohnzimmer oder eine einladende Küche lösen Emotionen aus – und Emotionen verkaufen.

2. Höhere Verkaufschancen

Statistiken zeigen, dass inszenierte Immobilien schneller verkauft werden – und oft zu einem höheren Preis. Warum? Weil Home Staging hilft, die Vorzüge Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung optimal hervorzuheben und eventuelle Schwachstellen geschickt in den Hintergrund zu rücken.

3. Das Kopfkino starten

Menschen kaufen keine Immobilien, sie kaufen ein Lebensgefühl. Wenn Interessenten sich schon beim Betreten Ihrer Immobilie vorstellen können, wie sie ihre nächste Geburtstagsparty im Garten feiern oder den ersten Kaffee im gemütlichen Esszimmer genießen, dann haben Sie alles richtig gemacht.

Die Elemente des Home Staging

Möblierung und Dekoration: 

Eine durchdachte Möblierung und ansprechende Dekoration sind der Schlüssel zu einem erfolgreichen Home Staging. Die Möbel sollten modern und proportional zur Raumgröße ausgewählt werden. Es geht darum, die Funktion jedes Raumes klar zu definieren und gleichzeitig ein Gefühl von Raum und Komfort zu vermitteln. Dekorationselemente wie Kissen, Bilder, Vasen oder Teppiche setzen gezielte Akzente, ohne den Raum zu überladen. Wichtig ist, dass alles aufeinander abgestimmt ist und ein harmonisches Gesamtbild entsteht.

Licht und Farben: 

Die richtige Beleuchtung spielt immer eine zentrale Rolle. Verschiedene Lichtquellen wie Deckenleuchten, Stehlampen und indirekte Beleuchtung schaffen eine einladende und warme Atmosphäre. Natürliches Licht sollte optimal genutzt werden, indem Vorhänge zurückgezogen oder leichte Stoffe verwendet werden. Farblich sollte die Gestaltung dezent und neutral gehalten sein, um eine breite Zielgruppe anzusprechen. Helle Farben lassen die Räume größer wirken, während gezielte Farbakzente für Frische und Lebendigkeit sorgen.

Ob eine Villa am Stadtrand oder eine schnuckelige Zwei-Zimmer-Wohnung – Home Staging kann den entscheidenden Unterschied machen. Es schafft ein Verkaufsargument, wodurch sie nicht nur schneller, sondern auch zu einem besseren Preis verkaufen können. Denn: Manchmal sind es die kleinen Details, die den großen Unterschied machen.